2019個人出租房屋稅率大降 部分稅率直接減半

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至誠財經網()2月28日訊 目前,北京、上海、廣州、深圳均已下調個人出租住宅的稅率。四座城市原本執行的政策不同,調整后的新政策依然有差異。 在廣州工作的徐坤(化名),目前為租房一族。徐坤告訴21世紀經濟報道記者,去年因為辦理居住證,需要出具租房合同

  至誠財經網()2月28日訊

  目前,北京、上海、廣州、深圳均已下調個人出租住宅的稅率。四座城市原本執行的政策不同,調整后的新政策依然有差異。

  在廣州工作的徐坤(化名),目前為租房一族。徐坤告訴21世紀經濟報道記者,去年因為辦理居住證,需要出具租房合同,房東為此繳納了相應稅款。

  徐坤的房租每月3000元,當時廣州對于這檔租金的綜合征收率為6%,最新的征收率降為4%,稅款從原來的180元降至120元。

  從2019年1月1日起,受益于小微企業普惠性減稅政策,個人出租住宅的綜合征收率也迎來普遍下調,該減稅政策暫定期限為三年,將執行到2021年12月31日。

  目前,北京、上海、廣州、深圳均已下調個人出租住宅的稅率。四座城市原本執行的政策不同,調整后的新政策依然有差異。比如,對于月租金不超過10萬元的,北京、深圳的綜合征收率均減半,分別降為2.5%、2.25%,上海為3.5%,廣州不同的租金對應2%、4%、4.295%。

  雖然按照稅法規定,個人出租住宅的,需要繳納相應稅款,但現實中很多房東并沒有繳稅。除非租客因為子女教育、住房公積金提取、居住證辦理,或者公司能報銷租金等,要開具相關證明,需要完稅憑證。

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