房產證上面100平米,到手上卻少了20平米,聽聽開發商怎么說

房產證 有車有房 評論

100平米左右的房子是比較受年輕人喜歡的,不會太大也不會太小,以后出手也比較容易,但是有人也發現了,為什么明明房產證上面寫了100平米,到手上卻少了20平米呢?這合理嗎?聽聽開發商怎么說吧。 房產證上面的面積構成,是包括實用面積加上公攤面積的,也

100平米左右的房子是比較受年輕人喜歡的,不會太大也不會太小,以后出手也比較容易,但是有人也發現了,為什么明明房產證上面寫了100平米,到手上卻少了20平米呢?這合理嗎?聽聽開發商怎么說吧。

房產證上面100平米,到手上卻少了20平米,聽聽開發商怎么說

房產證上面的面積構成,是包括實用面積加上公攤面積的,也就是說,除了房屋本來的建筑面積,公攤面積也是在房產證上面注明了的。自從引入了公攤面積這個概念,許多開發商就會在上面做手腳,有時候自己覺得自己買了100平米的房子,實際上套內面積只有80平米,如果是在范圍內,那么還是合理的,但如果套內面積誤差超過了3%,那么就不是合理的了,這個時候就可以要求退房和補償。

還有一點,那就是陽臺的面積,有些商家為了吸引顧客買房,會說陽臺是贈送的,但是其實有時候陽臺是算在房屋面積里面的,但是很多人不會去注意,所以驗房很重要。如果發現了這一點,一定要和開發商去溝通,要求退差價,否則吃虧的就是自己了。如果開發商說了陽臺是贈送的,那么一定要注意陽臺的面積是否算在了套內面積里面的,不要輕易聽信開發商的話,要自己驗房。

房產證上面100平米,到手上卻少了20平米,聽聽開發商怎么說

如果是合理的公攤和面積誤差,那么是可以接受的,如果是不合理的,那么我們就要拿起法律的武器,向開發商提出質疑。買房是一件大事,不能草率哦

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