辦房產證需繳納500元手續費

房產證 admin 評論

(原標題:辦房產證需繳納500元手續費) 住宅部分的綜合驗收已經通過,開發商亦公告業主遞交資料登記辦理房產證,但公告中提及的500元代辦手續費引起業主的質疑。 公告稱“即日起接受代辦《不動產權證書》登記手續。”而在公告附件當中就提及,代辦手續費

(原標題:辦房產證需繳納500元手續費)

住宅部分的綜合驗收已經通過,開發商亦公告業主遞交資料登記辦理房產證,但公告中提及的500元代辦手續費引起業主的質疑。

公告稱“即日起接受代辦《不動產權證書》登記手續。”而在公告附件當中就提及,代辦手續費為500元。杜小姐認為“代辦”的說法并不準確也不合理。“我們從開發商手上購買房屋,屬于產權轉移,辦理房產證應該是開發商的義務,所謂代辦費用,根本無從說起。”

根據多位業主提供的購房合同顯示,合同中“關于產權登記的約定”條款并沒有收費協議,條款只約定開發商應在協議日期內到產權登記機關備案。如因開發商違約則應支付相應違約金。11月1日,多名業主到物價部門,質疑永怡集團亂收費,物價局則承諾會在近期派稽查小隊到小區調查。

對于收取房產證代辦手續費的看法,筆者咨詢了數家房地產商以及中介代理。鏈家地產的經紀告訴筆者,“代辦房產證業內一般收取200元左右的費用,最多不會超過300元。但這僅限于二手樓交易,購買一手新房,很少需要業主單獨繳交房產證代辦費用的。”天奕國際的銷售則稱,“除應繳稅費和工本費外,我們不會收取代辦房產證的費用。”

手續費是否應該收取暫無定論,但業主認為,即便需要收取手續費,也應從開發商拖欠逾期辦理房產證的違約費用中扣除。“開發商仍拖欠我們的違約金,這個情況下還需要我們繳交費用并不合理。”杜小姐說。

根據業主提供的法院判決書顯示,永怡集團涉及商品房預售合同糾紛有200多起,因預期辦理房產證的案件全部敗訴,違約金從1萬元至10萬元不等。聚豪園業主代理律師曾律師透露,“總違約金額應該接近2000萬元。目前部分案件已進入執行階段,因開發商未能按時支付違約金,法院已查封開發商的部分銀行賬號和一幢別墅。”筆者曾兩次致電永怡集團總經理助理周熾湛,直至3日下午,對于房產證代辦費用以及違約金的支付問題,其未有回復。伍杰

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